Garagenkauf als Geldanlage? Wie soll das denn funktionieren?

Klingt verrückt – funktioniert aber tatsächlich. Denn die Investition in eine Garage erhöht den Wert einer Immobilie nicht 1 : 1 um die Höhe des Garagenkaufpreises, sondern deutlich mehr!

Angenommen, Sie besitzen eine Immobilie, also zum Beispiel ein Einfamilienhaus. Dieses Haus hat aktuell noch keine Garage – oder erst eine einzige (obwohl immer mehr Haushalte in Deutschland zwei oder mehr PKW besitzen). Haben Sie schon einmal überlegt, eine (weitere) massive Fertiggarage auf dem Grundstück installieren zu lassen?

Namhafte Immobilienexperten halten das tatsächlich vor allem aus finanziellen Gründen (aber nicht nur deswegen) für eine extrem kluge Idee – denn eine Garage steigert den Wert der Immobilie nicht einfach 1 : 1 um den dafür zu zahlenden Kaufpreis, sondern deutlich mehr. Ihre Immobilie ist also nach der Garageninstallation nicht nur 15.000 Euro (beispielhaft angenommener Garagenkaufpreis) mehr wert. Würden Sie die Immobilie nach der Garageninstallation verkaufen wollen, würden sie dafür stattdessen – abhängig von den sonstigen Rahmenbedingungen – nach Expertenschätzungen bis zu 30.000 Euro mehr erzielen können!

Mit 15.000 Euro für den Garagenkauf können Sie also eine Wertsteigerung von bis zu 30.000 Euro realisieren. Und zwar langfristig – und sogar, so Experten, mit Wertsteigerungspotenzial!

Die Erklärung für diesen erstaunlichen Effekt wird von Immobilienexperten als „wertsteigernde Maßnahme“ bezeichnet. Im Unterschied zu „werterhaltenden Maßnahmen“ (wie z.B. ein regelmäßiger Fassadenanstrich) trägt eine Garage eben nicht nur dazu bei, den Wert der Immobilie zu erhalten, sondern steigert diesen deutlich – und wird dadurch auch zur lukrativen Geldanlage.

Eine namhafte Bausparkasse zählt die Installation einer (neuen) Garage wortwörtlich zu den „sieben Dinge(n), die den Wert deiner Immobilie erhöhen“ und das wohl bekannteste Immobilienportal Deutschlands sieht das ganz ähnlich. Dieses Portal schreibt: „Zu den wertsteigernden Maßnahmen gehören etwa … eine neue Heizung, … eine neue Garage und verbesserte Leitungssysteme.“

Interessant: Die Garage als Geldanlage funktioniert – die Luxuseinbauküche nicht!

So lautete das Credo eines Immobilienexperten in einem Interview einer großen deutschen Tageszeitung vor einiger Zeit. „Die teure Einbauküche … kann möglicherweise in zehn Jahren … sogar (den)… Wert schmälern, weil sie dann nicht mehr dem Zeitgeist entspricht.“ Ganz anders ist das bei einer Garage. Deren Nutzwert bleibt langfristig bestehen und wächst in vielen Regionen Deutschlands sogar noch sehr deutlich. Besser – so die nahezu einhellige Expertenmeinung – lassen sich aktuell flüssige Geldmittel kaum anlegen und vor der Inflation schützen!

In unseren aktuell extrem unsicheren wirtschaftlichen Zeiten suchen Anleger nach sicheren Möglichkeiten, ihr Vermögen zu schützen und gleichzeitig von einer guten Rendite zu profitieren. Die Garage bietet genau deshalb eine hervorragende Anlage-Option.

Hier noch einmal zentrale Vorteile einer Geldanlage in Form eines Garagenkaufs im Überblick:

• Stabiler bzw. steigender Wert: Eine Garage ist mehr als nur ein Dach über dem Auto. Sie ist ein greifbarer Vermögenswert, der beständig ist bzw. sogar noch ansteigt.
• Kontinuierliche Nachfrage: Mit der wachsenden Anzahl von Fahrzeugen auf den Straßen steigt auch der Bedarf an sicheren Parkmöglichkeiten. Gerade in urbanen Gegenden (aber auch zunehmend im ländlicheren Raum), wo die nutzbare Fläche immer teurer wird, gewinnt eine Garage gerade deshalb ständig weiter an Wert.
• Langfristige Stabilität: Immobilien, zu denen auch Garagen gehören, haben sich ganz grundsätzlich als langfristig stabile Investitionen bewährt. Sie sind weniger anfällig für Marktschwankungen im Vergleich zu reinen Finanzanlagen.
• Inflationsschutz: Garagen bieten ganz grundsätzlich als Sachwertanlagen einen sehr effektiven Schutz vor der Inflation. Mieteinnahmen (falls die Garage vermietet wird – oder vermietet werden soll) können zudem im Laufe der Zeit entsprechend angepasst werden, um der allgemeinen Preissteigerung gerecht zu werden.

Einen sehr guten Gesamtüberblick über diese Thematik haben wir für Sie übrigens auf einer eigenen ZAPF-Webuntersite zusammengetragen. Klicken Sie für mehr Details auf www.zapf-garagen.de/sichere-investition.html